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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassine in zona Sant'Andrea a 75.000 € (cod.661627ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassine in zona Sant'Andrea, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
688 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
595 €/m² e
699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassine, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassine in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE STATIELLAE di Giada Beretta Romeo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cortile con caminetto
La casa si trova in una piccola frazione del paese di Cassine, tra i vigneti delle colline UNESCO, all'interno di una piccola e curata borgata abitata tutto l'anno. La parte abitativa, subito pronta per viverci, è distribuita su due livelli. Al piano terra, accessibile dal cortile e una comoda veranda, troviamo la zona giorno dove è stata realizzata una cucina, arredata su misura, una dispensa e la sala caratterizzata anche dalla presenza del camino con il quale si può scaldare comodamente tutto l'ambiente. Salendo la scala interna arriviamo al primo piano, dove si trovano le due camere da letto, un piccolo salottino ed il bagno dotato di doccia. Un grazioso balconcino offre la vista sul verde circostante. Per gli amanti della campagna e dell'orto, vi è anche una striscia di terreno di proprietà, adiacente al cortile. Gli interventi di manutenzione e ristrutturazione sono stati importanti; il tetto è in ottime condizioni, i serramenti sono tutti nuovi con i doppi vetri, vi è già il condizionatore e soprattutto il piano terra dispone di un ottimo isolamento interno. Fornita di tutti i servizi (luce, gas metano, fognatura). A soli 4km dal paese, 12km da Acqui Terme e 20km da Alessandria. Posizione strategica. **Planimetria in aggiornamento
