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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cassine in zona Sant'Andrea a 280.000 € (cod.66135cd2)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cassine in zona Sant'Andrea, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
483 €/m² e
656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per casali (da 360 €/m² a 770 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassine, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge il casale, essa è pari a circa
575 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-15,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cassine in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare
Immersa in un piacevole contesto residenziale e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali, la cascina piemontese coniuga il fascino dell'architettura tradizionale a un attento restauro. La proprietà si apre sul giardino privato curato e completamente recintato, uno spazio da vivere in ogni stagione che garantisce privacy e rappresenta una naturale estensione degli ambienti interni. L'ingresso principale avviene attraverso l'ampia zona living dove il soggiorno e la cucina dialogano in un ambiente luminoso che conduce alla lavanderia e a un secondo locale accessorio. La doppia altezza valorizza i volumi originali dell'edificio anche attraverso la scenografica scala che porta al suggestivo soggiorno soppalcato dal quale si sviluppa la zona notte composta da quattro spaziose camere da letto, cabina armadio e due bagni. Suddivisa in due unità separate, la casa riserva una porzione ancora da ristrutturare offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze
