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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassine in zona Sant'Andrea a 189.000 € (cod.65f72b0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassine in zona Sant'Andrea, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
559 €/m² e
702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 430 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassine, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassine in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con garage di recente ristrutturazione
Immersa nel verde e circondata da ampi prati. La casa è indipendente su tutti i lati, offrendo una vista panoramica sull'ambiente circostante. La struttura è composta da un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La cucina ha un balcone che si affaccia sul giardino, ideale per godersi il caffè del mattino o un pranzo all'aperto. Ci sono quattro camere da letto spaziose, che forniscono abbastanza spazio per una famiglia o per ospitare amici. Il bagno è moderno e ben arredato, mentre il magazzino offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Il garage consente di parcheggiare comodamente l'auto e di riporre attrezzature o utensili. La casa dispone anche di una tavernetta ampia con servizi aggiuntivi, completamente ristrutturata, che può essere utilizzata come sala giochi, sala hobby o spazio per feste e riunioni. All'esterno, c'è un giardino privato ben curato e un orto dove coltivare verdure fresche e piante aromatiche. L'intera proprietà è un'oasi di tranquillità, ideale per chi cerca la pace e la natura senza rinunciare al comfort
