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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassine in zona Gavonata a 140.000 € (cod.65f69d68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassine in zona Gavonata, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
337 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
539 €/m² e
643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 390 €/m² a 730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassine, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavonata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassine in zona Gavonata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Da Privato. Cassine (fraz. Gavonata) di fronte ai boschi della zona, vendesi cascina di tre piani con ampio giardino/orto e terreno circostante, composto da piano terra, primo piano, secondo piano, garage, portico e fienile. Il piano terra è composto da cucina abitabile e da due stanze ampie e luminose, inoltre ha un bagno completo e antibagno. Dal piano terra si accede alla cantina e ai piani superiori. Il primo piano è composto da tre stanze abitualmente usate come camere da letto. Il terzo piano, speculare come spazio ai piani sottostanti, è composto da due stanze di cui una molto ampia. Immediatamente abitabile e con possibilità di valida ristrutturazione. A metà strada tra Alessandria e Acqui terme. 265 mq di abitazione, 66 mq di box, 50mq di cantina, 34 mq di spazio tecnico (dove c'è la caldaia) e 110 mq di deposito/tettoia a tutta altezza. Terreno circostante: circa 1500 mq Prezzo interessante NO PERMUTA O AFFITTO
