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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassine a 78.000 € (cod.65bf3830)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cassine, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ERRE G. IMMOBILIARE DI STEFANO BENATTI & C. SNC) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
395 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
486 €/m² e
577 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 375 €/m² a 785 €/m²) e per casali (da 375 €/m² a 840 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Cassine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassine, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE G. IMMOBILIARE DI STEFANO BENATTI & C. SNC
VIA MILANO 174, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Torre daziaria medievale e annessa cascina immersa in circa 10.000 mq di terreno con pozzo di età romana sita nel comune di Cassine, a pochi km da alessandria. L'immobile è un bene di interesse culturale ed è pertanto sottoposto alle disposizioni di tutela del codice dei beni culturali e del paesaggio (decreto lgs. 42/2004 e s.m.i.) e questo consente di accedere ai contributi ministeriali per restauri e interventi conservativi su beni culturali. La proprietà mette a disposizione un progetto per la riqualificazione in chiave residenziale della cascina già autorizzato dagli enti di tutela ad oggi scaduto ma eventualmente ripresentabile: il progetto approvato prevede di ricavare al piano terreno un'ampia zona giorno distinta in zona cucina e soggiorno (circa 72 mq), al piano primo due camere doppie con bagno (complessivi 70 mq), al piano secondo una camera con bagno (circa 35 mq) e all'ultimo piano una camera più piccola (circa 20 mq) con vista sullo spazio sottostante. La cascina con torre medievale in vendita è collocata lungo l'antica via emilia ed aveva funzione di torre daziaria per il pagamento dei transiti e dei pedaggi. La zona è conosciuta con il toponimo di levaretta o alvaretta ricollegabile alla conformazione sopraelevata assunta dal tratto stradale rispetto al piano di campagna, senza dubbio "residuo" della antica strada romana. La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; erre g. immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze
