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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassine a 269.000 € (cod.659cfc28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cassine, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
480 €/m² e
559 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassine, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Proponiamo in vendita una suggestiva cascina del Seicento, ampliata nel corso dei decenni e oggetto di un'attenta ristrutturazione nei primi anni 2000, che ha saputo preservarne il carattere storico integrandolo con tutte le comodità moderne. Lo stabile è dotato di acqua potabile da acquedotto, impianto elettrico a norma, riscaldamento a gas, infissi con doppi vetri, vespaio al piano terra e un marciapiede realizzato lungo tutto il perimetro dell’edificio. Il tetto è stato completamente rifatto, con recupero delle tegole originali e inserimento di finestre tipo Velux per una maggiore luminosità. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un grande salone con cucina e soggiorno a vista, uno studio ricavato da una camera di passaggio, un bagno con doccia, zona lavanderia, cantina e due sottoscala. Al primo piano si trovano quattro camere da letto e due bagni con doccia. Il secondo piano ospita altre quattro camere, ancora da rifinire, con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno. La cascina conserva preziosi elementi originali come i pavimenti in cotto piemontese e i soffitti ad archi con mattoni a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme in un contesto tranquillo, ideale anche per attività ricettive o come casa di campagna. Terreno di circa 4,7 ettari di cui vigneti e terreno in pianura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Chadia – Agenzia Immobiliare ? Via Giuseppe Bella 15, Acqui Terme (AL)
