L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cassine in zona Caranzano a 169.000 € (cod.64fe1f86)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassine in zona Caranzano, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da intermediazioni immobiliari pietrasanta michela) a 169.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 845 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 599 €/m² e 785 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 910 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cassine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassine, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caranzano) è pari a 720 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Cassine
•  Wikipedia: Cassine
•  Mercato Immobiliare a Cassine
•  Quotazioni OMI