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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassine a 78.000 € (cod.6441e9cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cassine, la richiesta di 78.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ERRE G. IMMOBILIARE DI STEFANO BENATTI & C. SNC) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
395 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
468 €/m² e
564 €/m².
Malauguratamente però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 335 €/m² a 700 €/m²) e per casali (da 310 €/m² a 680 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo molto ampio.
Mercato immobiliare a Cassine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassine, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE G. IMMOBILIARE DI STEFANO BENATTI & C. SNC
VIA MILANO 174, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
con giardino
Torre daziaria medievale e annessa cascina immersa in circa 10.000 mq di terreno con pozzo di età romana sita nel comune di Cassine, a pochi km da alessandria. L'immobile è un bene di interesse culturale ed è pertanto sottoposto alle disposizioni di tutela del codice dei beni culturali e del paesaggio (decreto lgs. 42/2004 e s.m.i.) e questo consente di accedere ai contributi ministeriali per restauri e interventi conservativi su beni culturali. La proprietà mette a disposizione un progetto per la riqualificazione in chiave residenziale della cascina già autorizzato dagli enti di tutela ad oggi scaduto ma eventualmente ripresentabile: il progetto approvato prevede di ricavare al piano terreno un'ampia zona giorno distinta in zona cucina e soggiorno (circa 72 mq), al piano primo due camere doppie con bagno (complessivi 70 mq), al piano secondo una camera con bagno (circa 35 mq) e all'ultimo piano una camera più piccola (circa 20 mq) con vista sullo spazio sottostante. La cascina con torre medievale in vendita è collocata lungo l'antica via emilia ed aveva funzione di torre daziaria per il pagamento dei transiti e dei pedaggi. La zona è conosciuta con il toponimo di levaretta o alvaretta ricollegabile alla conformazione sopraelevata assunta dal tratto stradale rispetto al piano di campagna, senza dubbio "residuo" della antica strada romana. La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; erre g. immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze
