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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassano Spinola in zona Gavazzana a 299.000 € (cod.64ddb096)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassano Spinola Gavazzana, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
790 €/m² e
918 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gavazzana (da 510 €/m² a 1.040 €/m²) e per ville in zona Gavazzana (da 690 €/m² a 1.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassano Spinola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassano Spinola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gavazzana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%), come per la zona di Gavazzana (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassano Spinola in zona Gavazzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
Gavazzana - Villetta Indipendente A soli 10 minuti dal centro, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente disposta su tre livelli, immersa nel verde e circondata da un curato giardino piantumato. L’abitazione si apre al piano terra su una luminosa zona giorno con camino a vista, ideale per creare un ambiente accogliente e conviviale, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una raffinata scala in legno, trovano posto due ulteriori camere da letto, entrambe panoramiche, e un secondo bagno. Il piano seminterrato completa la proprietà con un ampio garage, una comoda taverna, una veranda vivibile e un locale tecnico. La costruzione è stata realizzata con materiali di pregio e finiture di qualità; nel 2021 la casa ha subito un ampliamento per migliorare la distribuzione degli spazi. La posizione dominante, con affaccio sulle dolci colline circostanti, rende questa villetta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza a breve distanza dai servizi principali. EPgl,nren 55,52 kwh/mq Visita il nostro sito www.cristianostudioimmobiliare.com per trovare la casa adatta alle tue esigenze
