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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casale Monferrato in zona San Germano a 170.000 € (cod.662797f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casale Monferrato San Germano, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
739 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
645 €/m² e
803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA SAN GERMANO) per case indipendenti (da 410 €/m² a 780 €/m²) e per appartamenti (da 665 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Casale Monferrato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale Popolo, mentre la zona di San Germano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Germano) è pari a
610 €/m², di poco superiore al valore della zona Terranova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,92%).
Invece i prezzi per la zona di San Germano (-36,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casale Monferrato in zona San Germano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile con cortile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore di recente costruzione
Casale Monferrato, Fraz. San Germano, in posizione comoda alla città, all'inizio della frazione, vendesi graziosa casa indipendente su quattro lati in buono stato di manutenzione, abitabile senza lavori, così composta: al piano terreno si compone di cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, servizio e locale ripostiglio/lavanderia, porticato e box auto; al piano primo, appartamento completamente ristrutturato di cucina e soggiorno in un ambiente unico 3 camere da letto, disimpegno, doppi servizi e due terrazzi. Completano la proprietà, al piano interrato cantina, e cortile e giardino ad uso esclusivo. Serramenti nuovi in pvc con doppi vetri e zanzariere.Impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia NUOVA a condensazione. Richiesta euro 170.000
