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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casale Monferrato in zona Rolasco a 1.250.000 € (cod.65de7ffc)
Secondo Caasa, per la villa a Casale Monferrato in zona Rolasco, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1544 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
858 €/m² e
996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per ville (da 640 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Casale Monferrato, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rolasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rolasco, dove sorge la villa, essa è pari a circa
960 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-6,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casale Monferrato in zona Rolasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTANDREA Torino
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino
Immersa nelle dolci colline del Monferrato, a pochi chilometri da Casale Monferrato, questa straordinaria villa di rappresentanza si distingue come una proprietà di rara eleganza, capace di coniugare prestigio architettonico, riservatezza e un contesto paesaggistico di assoluto valore. Progettata dal celebre Luigi Vietti, figura chiave nello sviluppo dell’architettura d’élite italiana del secondo dopoguerra, la proprietà porta con sé il segno distintivo di uno dei principali artefici dello stile iconico della Costa Smeralda. Vietti, noto per aver contribuito alla realizzazione di alcune delle più esclusive residenze e strutture della costa sarda, ha saputo fondere armoniosamente tradizione mediterranea, materiali locali e linee eleganti, creando ambienti senza tempo, perfettamente integrati nel paesaggio. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.543 mq, distribuiti in spazi ampi e perfettamente articolati. Gli interni accolgono 11 camere da letto e 11 bagni, garantendo comfort e privacy ai massimi livelli, ideali sia per una residenza privata di rappresentanza sia per un utilizzo hospitality di alto profilo. Il piano nobile si apre su un imponente salone di rappresentanza, caratterizzato da volumi generosi e luminosità naturale, affiancato da una raffinata sala da pranzo, pensata per accogliere momenti conviviali di grande eleganza. Elemento distintivo della proprietà è la perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni: ogni spazio della villa dialoga con il parco circostante attraverso accessi diretti, creando una connessione fluida e naturale tra architettura e paesaggio, e offrendo un’esperienza abitativa di assoluta armonia. Al piano inferiore prende forma un’elegante area dedicata allo svago, composta da due ampie sale comunicanti: un ambiente raffinato con tavolo da biliardo e zona lounge con divani, affiancato da una suggestiva cantina vini, pensata per custodire e valorizzare una collezione di etichette pregiate. All’esterno, un parco privato di pregevole fattura circonda[…]
