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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Casale Monferrato a 115.000 € (cod.65bf3aa4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Casale Monferrato, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da Studio Castelletti) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
791 €/m² e
918 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Casale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Casale Monferrato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Germano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
In zona di forte passaggio viene proposta la cessione di un avviato ramo d’azienda che unisce ricevitoria del Lotto, bar e tabaccheria, attività capace di generare un flusso costante di clientela durante tutta la giornata. Il locale si presenta funzionale e ben organizzato, con circa 30 posti a sedere interni, con la possibilità di un dehors che consentirebbe di aggiungere ulteriori 25 coperti, valorizzando ulteriormente il servizio soprattutto nella bella stagione. Il canone di locazione contenuto, pari a € 500 mensili, rappresenta un elemento particolarmente interessante per chi desidera investire in un’attività già strutturata e con costi di gestione sostenibili. La presenza di due macchinette da intrattenimento contribuisce inoltre a incrementare le entrate accessorie. La posizione strategica, inserita in un contesto dinamico e ad alta frequentazione, rende questa soluzione ideale sia per una gestione familiare sia per operatori del settore alla ricerca di un’attività polifunzionale con buone potenzialità di sviluppo
