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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casale Monferrato a 1.250.000 € (cod.65ae56bc)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Casale Monferrato, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1544 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Casale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Casale Monferrato, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Tempio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in forte calo (-11,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casale Monferrato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino
Immersa nelle dolci colline del Monferrato, a pochi chilometri da Casale Monferrato, questa straordinaria villa di rappresentanza si distingue come una proprietà di rara eleganza, capace di coniugare prestigio architettonico, riservatezza e un contesto paesaggistico di assoluto valore. Progettata dal celebre Luigi Vietti, figura chiave nello sviluppo dell’architettura d’élite italiana del secondo dopoguerra, la proprietà porta con sé il segno distintivo di uno dei principali artefici dello stile iconico della Costa Smeralda. Vietti, noto per aver contribuito alla realizzazione di alcune delle più esclusive residenze e strutture della costa sarda, ha saputo fondere armoniosamente tradizione mediterranea, materiali locali e linee eleganti, creando ambienti senza tempo, perfettamente integrati nel paesaggio. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.543 mq, distribuiti in spazi ampi e perfettamente articolati. Gli interni accolgono 11 camere da letto e 11 bagni, garantendo comfort e privacy ai massimi livelli, ideali sia per una residenza privata di rappresentanza sia per un utilizzo hospitality di alto profilo. Il piano nobile si apre su un imponente salone di rappresentanza, caratterizzato da volumi generosi e luminosità naturale, affiancato da una raffinata sala da pranzo, pensata per accogliere momenti conviviali di grande eleganza. Elemento distintivo della proprietà è la perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni: ogni spazio della villa dialoga con il parco circostante attraverso accessi diretti, creando una connessione fluida e naturale tra architettura e paesaggio, e offrendo un’esperienza abitativa di assoluta armonia. Al piano inferiore prende forma un’elegante area dedicata allo svago, composta da due ampie sale comunicanti: un ambiente raffinato con tavolo da biliardo e zona lounge con divani, affiancato da una suggestiva cantina vini, pensata per custodire e valorizzare una collezione di etichette pregiate. All’esterno, un parco privato di pregevole fattura circonda[…]
