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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casale Monferrato a 1.500.000 € (cod.65ab3db6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Casale Monferrato, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
962 €/m² e
1.082 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Casale Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Tempio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-11,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casale Monferrato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione edificio storico
A meno di 5 km dal centro di Casale Monferrato, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita Villa Pastrona, storica residenza immersa nel verde, con oltre 14 ettari di terreno esterno, perfetto per la realizzazione di giardini, piscina, aree relax o spazi dedicati allo sport e all'accoglienza. La proprietà, citata in documenti già dal 1526 è appartenuta al casato dei Pastrone, conserva elementi originali d'epoca come porte, stucchi e soffitti affrescati. La villa si sviluppa su più livelli per un totale di circa 1.000 mq interni, offrendo ampie metrature, tre box auto, impianti recenti e caldaia a condensazione di nuova installazione. Composizione attuale: Piano primo abitabile: ingresso da terrazzo panoramico, soggiorno, cucina, bagno, tre camere e ampio salone con affreschi. Da questo ambiente, si accede a un lungo corridoio che conduce ad altri cinque locali. Da qui si raggiunge una balconata affacciata sull'antico fienile con copertura in legno, in buone condizioni. Un tempo, la balconata fungeva da ballatoio di distribuzione per le stanze dei mezzadri che vi lavoravano. Piano terra: serra e sei locali impreziositi da soffitti affrescati e da dipinti alle pareti, ideale come secondo appartamento Piano secondo e seminterrato: locali accessori e trasformabili Cantine, locale caldaia e altri spazi di servizio Oltre al valore architettonico, la villa è anche di notevole interesse storico. Il nome "Villa Pastrona" deriva da Gian Giacomo Pastrone, primo proprietario a trasformare l'antico rustico in una residenza signorile di campagna. L'edificio passò poi all'architetto casalese Francesco Ottavio Magnocavalli, conte di Varengo, che acquistò i terreni circostanti della Maddalena e ampliò il giardino, spesso teatro di feste ed eventi. Nel 1847 la villa ospitò un grande ricevimento in costume in occasione del Comizio Agrario con oltre seicento invitati, mentre nel 1852 accolse Re Vittorio Emanuele Il, con l'illuminazione del giardino tramite luce elettrica, un'innovazione che all'epoca suscitò […]
