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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casale Monferrato a 1.250.000 € (cod.65056b74)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Casale Monferrato, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1005 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Casale Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso calo (-8,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con cortile con giardino con caminetto
In cima a una dolce collina, a pochi minuti dal cuore pulsante della città, sorge una residenza che sembra nata dal paesaggio stesso. Circondata dal parco privato e protetta da una recinzione discreta, la proprietà non si impone, si rivela. Ogni dettaglio, angolo e materiale è stato pensato per dialogare con la natura circostante in un equilibrio che trasmette quiete e bellezza. La villa si sviluppa attorno all'ampio patio panoramico, vero fulcro della vita domestica. Le grandi vetrate che lo circondano dissolvono il confine tra interno ed esterno, creando un ambiente fluido, luminoso, aperto. La zona giorno, con salone, sala da pranzo e studio, è concepita per accogliere e stupire, ma anche per offrire momenti di raccoglimento. Un salotto più intimo con camino si affaccia sul portico riservato, ideale per serate tranquille o letture silenziose. Ogni spazio è stato realizzato su disegno come le porte intarsiate, le colonne in pietra lavorate a mano, le piastrelle dipinte dei bagni e i soffitti armonici. La zona notte offre sei camere padronali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, pensate per garantire comfort e riservatezza. Tre ulteriori camere con bagno sono destinate al personale di servizio, con accessi discreti e funzionali. Al piano seminterrato, la casa rivela il suo lato più versatile, caratterizzato da una sala per feste, una sala hobby, un'ampia autorimessa, oltre a lavanderia, cantina e locali tecnici. La villa offre una vista aperta sulle colline circostanti. Il panorama è ampio, verde e silenzioso, con scorci che spaziano tra vigneti, boschi e piccoli centri abitati. Un contesto naturale che valorizza la privacy e la bellezza del luogo

