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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casale Monferrato a 1.500.000 € (cod.628b2374)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Casale Monferrato, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 1066 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1407 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.152 €/m² e 1.279 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casale Monferrato
Per quanto riguarda più in generale la città di Casale Monferrato, sono presenti al momento circa cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Tempio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in calo (-4,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
1066 m²
Prezzo al m²:
1407 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Casale Monferrato (AL)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 5 dicembre 2023

PROPOSTO DA:

Engel & Völkers Asti-Monferrato

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino con caminetto

Vivere nella tranquillità della collina, ma al tempo stesso non lontani dalla città! Questo era il desiderio che i proprietari di questa dimora hanno realizzato ristrutturando quello che rimaneva di una tipica cascina. Infatti, ci troviamo in collina, ma a pochi minuti dal centro di Casale Monferrato, immersi in un bellissimo parco di circa quattro ettari completamente recintato. Appena si varca il cancello ci si rende conto dello stampo signorile della proprietà. Un vialetto ci conduce alla dimora e bellissimi alberi di alto fusto fanno da cornice al curatissimo giardino che circonda la casa che, adornata di piante rampicanti, assume un aspetto ancora più agreste donando una grande sensazione di pace. La casa di dimensioni generose è divisa in tre unità abitative tutte comunicanti tra di loro. Di forte impatto è il grande salone, diviso in tanti spazi conviviali, dell’appartamento principale grazie ai decori e ai materiali di altissima qualità che ritroviamo in tutto il resto della proprietà. L’appartamento al piano terreno prosegue con la sala da pranzo, caratterizzata dal soffitto in mattoni rossi e da uno dei tanti camini presenti nella proprietà, la cucina abitabile e un bagno. A questo piano anche una lavanderia, la stireria, un bagno e la centrale termica. Al primo piano la zona notte con due camere con bagno privato. Il secondo appartamento è più moderno: scenografico il soggiorno realizzato dove un tempo c’era il fienile. Sullo stesso piano la cucina e due camere con bagno privato. Dal soggiorno una scala porta alla mansarda con zona living, un bagno e altre due stanze. Il terzo appartamento è al piano terreno e si compone di cucina, soggiorno e bagno. Con una splendida vista sul Monte Rosa la piscina con Pool House. Cantina e garage completano la propriet

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