L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Casal Cermelli in zona Portanova a 145.000 € (cod.65ff968a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casal Cermelli Portanova, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da NUOVA FRASCHETTACASE) a 145.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 852 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 637 €/m² e 746 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, FRAZIONI) per case indipendenti (da 545 €/m² a 865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casal Cermelli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casal Cermelli, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portanova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,39%).

•  Wikipedia: Casal Cermelli
•  Mercato Immobiliare a Casal Cermelli
•  Quotazioni OMI