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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cantalupo Ligure a 195.000 € (cod.64bd2d79)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cantalupo Ligure, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 951 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 766 €/m² e 893 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 1.110 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cantalupo Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantalupo Ligure, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pallavicino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
951 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Cantalupo Ligure (AL)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 18 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Tecnocasa Studio Arquata Sas

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Cantalupo Ligure – Dimora storica nel cuore della Val Borbera Nel cuore pulsante della Val Borbera, tra le dolci colline e la bellezza senza tempo del Piemonte, si apre una rara opportunità: una semindipendente libera da terra a tetto, incastonata in un palazzo cinquecentesco, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente, pronta ad accogliere nuovi progetti, nuove vite, nuove storie. Situata in centro paese, a pochi passi dai servizi principali e dai mezzi di trasporto, questa dimora si trova in una posizione strategica, vero crocevia per chi ama la natura ma non vuole rinunciare alla comodità. La proprietà si sviluppa su cinque livelli, attualmente adibiti a Bed & Breakfast riconosciuto 3 stelle dalla Regione Piemonte (licenza non inclusa nella vendita), ed è un gioiello architettonico dove ogni piano racconta una storia. Al piano terra, una cucina funzionale con dispensa accoglie con praticità e calore; al primo e secondo piano, due camere con bagno privato offrono riservatezza e comfort; sempre al secondo piano, una sala affascinante con dettagli originali del Cinquecento regala un’atmosfera unica:perfetta per colazioni, letture, piccoli eventi o momenti di relax; al terzo piano, un’altra camera con bagno ed un’ulteriore stanza composta da due camere da letto e bagno, perfetta per famiglie o piccoli gruppi. Il sottotetto non è abitabile, ma pronto a diventare uno spazio creativo, uno studio, o un rifugio personale. La proprietà viene venduta completa di arredamento, in stile coerente con l’atmosfera storica dell’immobile: ogni pezzo è stato scelto con cura per valorizzare gli ambienti ed accogliere con calore. L’immobile è stato infatti oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa del valore storico dell’edificio, garantendo oggi comfort abitativi moderni uniti al fascino originale dell’epoca. Questa casa non è solo una proprietà: è un’esperienza, un luogo che abbraccia passato e futuro, pronto ad accogliere chi sogna di vivere — o lavorare — in un contesto autentico, con charm[…]

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