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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cantalupo Ligure in zona Pallavicino a 45.000 € (cod.638c3acf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cantalupo Ligure Pallavicino, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FRANCESCO IMMOBILIARE DEL DOTT. CARREA FRANCESCO) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
738 €/m² e
833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cantalupo Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cantalupo Ligure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pallavicino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pallavicino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
840 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cantalupo Ligure in zona Pallavicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCO IMMOBILIARE DEL DOTT. CARREA FRANCESCO
Via roma 133, Novi Ligure (AL)
DESCRIZIONE
con garage
Nei pressi di Cantalupo Ligure, vendesi casa semi indipendente. P. terra: zona autorimessa P. primo: Appartamento. Richiesta : € 45.000,00
