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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brignano-Frascata a 260.000 € (cod.646b36c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brignano-Frascata, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
945 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
776 €/m² e
854 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brignano-Frascata
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brignano-Frascata, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brignano-Frascata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE "LA PIEVE"
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cortile
La Pieve SRL Posta in ottima visibilità sull’asse della Str. Prov. Tra Brignano Frascata e San Sebastiano Curone, centri belli e ricercati in una zona verdeggiante e naturalistica, dove sempre più è presente un turismo che si apre alla ricerca delle zone delle colline dolci della Valle e di percorsi naturalistici unici nel suo genere, con un'enogastronomia e i prodotti tipici e ricercati in un territorio dove l’aria è incontaminata e i paesaggi sono ricercati, In una cornice di natura incontaminata, a 40 minuti da Milano, dai vicini impianti di risaliti di Caldirola, alla vicina città di Tortona alla Lombardia e alla Liguria. Caratteristiche dell’immobile: interessante villa di costruzione recente, con finiture di assoluta qualità. Ambienti ampi e confortevoli, con giardino e terreno di proprietà annesso alla villa, esposizione luminosa e confortevole terrazzo panoramico e cortile di estrema qualità ed efficacia. Disposizione: libera sui quattro lati, disposta su due livelli, al piano terra, ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con ampio terrazzo, uno studio, bagno, due camere da letto, un secondo bagno. Al piano primo ampio locale mansardato. Piano interrato, taverna, box auto doppio, locale caldaia, lavanderia con servizio. Dotazioni: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in campo unico con gres porcellanato impianto antifurto, impianto di condizionamento a pompa di calore impianto di videosorveglianza, impianto d’irrigazione multi zone Cenni la storia: La zona è dominata dall’antico castello di Brignano Frascata castello De Ferraris, costruito nel XIV secolo, poi ristrutturato ed ampliato tra il 1924 ed il 1936 dai conti Bruzzo di Genova, da loro prende l’attuale nome. Il castello fu uno degli antichi fortilizi del contado di Tortona, che seguendo le sorti della vicina città, venne assegnato ai Pavesi dopo la sua seconda distruzione (1164) e quindi ad essa riconfermato con l’atto di riconciliazione nel 1176 con la denominazione di Balegnano. nel 1375 Galeazzo Visconti, conte di Virtù, c[…]
