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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bosco Marengo in zona Quattro Cascine a 210.000 € (cod.6635ebaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bosco Marengo Quattro Cascine, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
688 €/m² e
876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bosco Marengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bosco Marengo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quattro Cascine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
705 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bosco Marengo in zona Quattro Cascine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cirmena intermediazioni immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Nel cuore della campagna alessandrina, situato in una posizione strategica tra Novi Ligure e Alessandria, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido cascinale indipendente sui quattro lati ma non isolato, perfetto per chi desidera la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La proprietà è il frutto di un raffinato intervento di ristrutturazione conservativa che ha saputo preservare intatto il fascino e i materiali storici originali della tradizione piemontese, unendoli a standard di alta efficienza energetica. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà accoglie i suoi ospiti tramite un ingresso su un ampio giardino all'inglese di circa 700/800 mq, completamente piantumato e schermato da siepi perimetrali che garantiscono totale riservatezza. All'interno dell'area cortiliva e verde troviamo: • Un comodo box auto doppio per il ricovero di due vetture. • Un caratteristico pozzo artesiano in mattoni a vista, funzionante e ideale per l'irrigazione. • Una magnifica dependance / locale accessorio (ex stalla/fienile ristrutturato di circa 45 mq al piano terra con sovrastante fienile), perfetta come zona hobby o per momenti di convivialità. • Un ricovero attrezzi di circa 30 mq. • Un ampio porticato esterno con pavimentazione in pietra e suggestive pareti restaurate. Distribuzione interna (circa 150 mq calpestabili): • Piano Seminterrato: Tipica cantina con soffitto a volta in mattoni a vista e locale caldaia. • Piano Terra: Ingresso su zona giorno luminosa, spaziosa cucina abitabile rifinita con cura e dettagli rustici, una camera da letto e bagno con doccia. Dalla cucina si accede direttamente all'ampio locale pluriuso (ex stalla) caratterizzato da splendidi soffitti a volta e dettagli in mattoni a vista. • Piano Primo: Zona notte accogliente con camere da letto rifinite con infissi a doppio vetro ad alta isolazione, studio e secondo bagno finestrato con box doccia. Caratteristiche Tecniche e Impiantistiche: • (garanzia di eccellenti prestazioni e ridotti consumi) • Impianto fot[…]
