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Locale commerciale in vendita a Basaluzzo a 700.000 € (cod.6606a4b2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Basaluzzo
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locale commerciale in vendita a Basaluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Lavagnola s.a.s.
DESCRIZIONE
In posizione strategica a Basaluzzo (AL), in Via Novi (Loc. Sant'Antonio), proponiamo in vendita un complesso immobiliare industriale di complessivi 7.100 mq, ideale per attività produttive, di stoccaggio o logistica.La proprietà si compone di un capannone coperto di 2.200 mq e di una vasta area esterna recintata di 4.900 mq (di cui 1.200 mq a destinazione edificabile, offrendo un ottimo potenziale di ampliamento).Il Capannone (2.200 mq coperti) è suddiviso in 4 campate interconnesse, ottimamente distribuite per processi di lavorazione in linea o stoccaggio merci: -Campata 1: 50 mt per 15 mt altezza sotto trave: 7 mt. -Campata 2: 50 mt per 13,50 mt altezza sotto trave: 7 mt -Campata 3: 50 mt per 11 mt altezza sotto trave: 5 mt -Campata 4: 50 mt per 10,50 mt altezza sotto trave: 5mt. Pavimentazione capannone: Cemento industriale rifinito a spolvero. Impianti di Sollevamento: Dotato di vie di corsa e struttura predisposta per carriponte con portata da 5 a 10 tonnellate. Zona Servizi e Uffici: Il capannone comprende locali accessori dedicati al personale e alla gestione aziendale:Uffici direzionali/amministrativiSala mensa spogliatoi dedicati e servizi igienici completi di docce. Area Esterna e Piazzale (4.900 mq)L'ampia superficie scoperta offre eccellenti spazi di manovra anche per bilici e mezzi pesanti: Accessi: N. 2 grandi cancelli carrabili (larghezza di 8 metri ciascuno). Recinzione: Muretto perimetrale (h = 50 cm) con inferriata sovrastante. Sottoservizi: Piazzale con condotte sotterranee e rete di tombinatura per l'efficace smaltimento delle acque piovane. Potenziale di Sviluppo: 1.200 mq dell'area esterna risultano essere edificabili. RIEPILOGO SUPERFICI: Superficie Totale Lotto: 7.100mq Superficie Coperta (Capannone/Uffici): 2.200 mq Area Scoperta / Piazzale: 4.900 mq di cui Area Edificabile Residuale:1.200 mq Per maggiori informazioni contattare il 334/2516180
