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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alluvioni Piovera in zona Alluvioni Cambiò a 155.000 € (cod.661dcf66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Alluvioni Cambiò, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Habitat Studio Immobiliare per L'abitare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
635 €/m² e
913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E BORGATE) per case indipendenti (da 425 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alluvioni Piovera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alluvioni Piovera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alluvioni Cambiò) è pari a
680 €/m², molto vicina ai valori della zona Grava che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alluvioni Piovera in zona Alluvioni Cambiò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Studio Immobiliare per L'abitare
Piazza garibaldi 44, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
Vi proponiamo, a pochi chilometri dalla città, una bella villa indipendente disposta su un unico livello, con box auto al piano adiacente alla stessa e circondata da un grande giardino ben piantumato e dotato di due accessi carrai. La posizione dell'immobile è senza alcun dubbio invidiabile, grazie alla sua centralità, ma anche alla debita distanza dalle abitazioni circostanti e ben esposta, in quanto edificata secondo l'asse geotermico che le dona sole e luce per la maggior parte della giornata. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione; anche se costruita qualche anno fa, non è cantinata, ma isolata dal terreno tramite un ampio e profondo vespaio che la mantiene sempre fresca e asciutta. Il tetto è in cemento armato e, nel sottotetto, grazie alle altezze, si potrebbe realizzare un'altra parte di abitazione. Il box auto ampio e profondo è adiacente alla villa, risultando un corpo unico ma dotato di finestre e doppio accesso, così da poter divenire un giorno parte dell'abitazione principale e dove realizzare la terza camera da letto e/o il secondo servizio. La villa è dotata di climatizzazione interna, impianto d'allarme anti-intrusione e di un moderno impianto fotovoltaico che produce energia per il funzionamento del riscaldamento e altro. Si compone internamente di un'ampia sala con camino, cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. L'immobile è disponibile da subito ed eventualmente anche arredato, così da poter agevolare chi lo acquista ad uso investimento. La villa è circondata da un ampio giardino piantumato e recintato, dotato di pozzo per l'irrigazione e di due accessi carrai oltre a quello pedonale. Il portico d'innanzi all'abitazione impreziosisce il valore dell'immobile, ma anch'esso potrebbe un giorno essere parte integrante dell'abitazione
