L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Alessandria in zona Valle San Bartolomeo a 85.000 € (cod.662fd542)

Secondo Caasa, per il casale ad Alessandria in zona Valle San Bartolomeo, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Emiliana Pitzalis Immobiliare) a 85.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 425 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 547 €/m² e 669 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI VALLE S. BARTOLOMEO - VALMADONNA) per casali (da 375 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle San Bartolomeo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle San Bartolomeo, dove sorge il casale, essa è pari a circa 605 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+22,13%).

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•  Wikipedia: Alessandria
•  Mercato Immobiliare a Alessandria
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Valle San Bartolomeo