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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alessandria in zona Spinetta Marengo a 152.000 € (cod.661f7d10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria Spinetta Marengo, la richiesta di 152.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da NUOVA FRASCHETTACASE) a
152.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
1.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGO SPINETTA MARENGO) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.245 €/m²) e per bifamiliari (da 525 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, ma anche la zona di Spinetta Marengo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spinetta Marengo) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Spinetta Marengo (-2,97%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo
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DESCRIZIONE
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Spinetta Marengo casa indipendente con ampio giardino privato disposta su due piani, box auto doppio piano terra ingresso su vano scala, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno piano primo quattro camere da letto e bagno possibile bi […]
