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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Orti a 115.000 € (cod.661b386c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Orti, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cappelletta nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ALESSANDRIA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI:CITTADELLA, ORTI, COMMERCIANTI, BORSALINO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.250 €/m²) e per trivani (da 755 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Orti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orti pressi Via della Cappelletta) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Orti (+5,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Orti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino di recente costruzione con cortile di nuova costruzione
Rif: gbp114 - TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, PATIO, BOX E CANTINA – ZONA ORTI Tempocasa Alessandria propone in vendita, in Via della Cappelletta 47, nel quartiere Orti, un comodo trilocale di circa 90 mq, situato al piano terra e completo di cantina di circa 11 mq e box auto di circa 14 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è una soluzione ideale per chi cerca ambienti comodi, funzionali e soprattutto la possibilità di vivere a pieno gli spazi esterni. L'ingresso conduce al soggiorno, ampio e facilmente arredabile, e alla cucina semi-abitabile, dalla quale si accede direttamente a un piacevole patio esterno già organizzato con tavolino e quattro sedie. Uno spazio perfetto per fare colazione all'aperto, pranzare o cenare con amici e familiari durante la bella stagione. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio la casa. La camera da letto principale permette inoltre di accedere direttamente al giardino/cortile angolare privato, un ulteriore spazio esterno da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. Il cortile è fronte strada, ma una siepe perimetrale lo separa efficacemente dalla carreggiata, garantendo una buona schermatura, maggiore privacy e contribuendo a ridurre la percezione dei rumori provenienti dalla strada. Completano la proprietà una cantina di circa 11 mq e un box auto di circa 14 mq, particolarmente comodi sia per il parcheggio sia come spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano. PUNTI DI FORZA: circa 90 mq piano terra 2 camere da letto giardino/cortile angolare privato patio esterno box auto di 14 mq cantina di 11 mq ampio ripostiglio ottimo stato di conservazione L'immobile si trova nel quartiere Orti, zona residenziale caratterizzata dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza a importanti servizi. Il quartiere ospita inoltre il Polo universitario dell'Università del Piemonte Orientale, rendendo la zona interessante anche dal punto di vista […]
