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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria a 285.000 € (cod.65ff8dcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alessandria, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gualco Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
In pieno centro città, nella signorile Via Gramsci, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq, situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi straordinariamente ampi e per la luminosità che caratterizza ogni ambiente. L'ingresso accogliente conduce a un salone di dimensioni generose, perfetto per una zona living di rappresentanza e un'area pranzo separata. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per le esigenze di una famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto molto ampie, servite da due bagni completi e da un pratico ripostiglio. L'abitazione gode di due grandi balconi che offrono un piacevole affaccio esterno. Le finiture interne vantano un elegante parquet che dona calore a tutta la casa, mentre il comfort termico e acustico è garantito da serramenti nuovi in PVC con doppio vetro. L'appartamento viene consegnato semi-arredato, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità e possibilità di personalizzazione. Completano questa rara opportunità un box auto privato e una cantina, accessori fondamentali per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità. PREZZO: € 285.000 (EPgl,nren 186,16 kWh/m²anno) PER INFO: 3394393327 GUALCO
