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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 110.000 € (cod.65dc383c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Raschio nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Habitat Studio Immobiliare per L'abitare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.270 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Via Luciano Raschio) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Studio Immobiliare per L'abitare
Piazza garibaldi 44, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Vi proponiamo in ottimo contesto un appartamento arredato sito al terzo e ultimo piano con ascensore di un condominio edificato negli anni duemila. Senza barriere architettoniche, molto luminoso e dotato di doppia esposizione, l'immobile in oggetto vi viene proposto sia in vendita che in affitto arredato. Libero e disponibile dal mese di agosto, questo appartamento può essere abitato da subito o acquistato ad uso investimento e subito locato con ottima resa. Disposto nell'alto sottotetto, con i soffitti ad un'altezza media di 2,70 m, si presenta internamente con un ingresso sull'ampio soggiorno con angolo cottura e due grandi balconi. La zona notte, ben disimpegnata dal corridoio, è composta da due camere da letto e un generoso bagno posto nella parte più alta del sottotetto. Le spese di gestione condominiali e di riscaldamento risultano contenute anche grazie alla giovane età dello stabile. Fanno parte integrante della vendita o della locazione la cantina e il grande box auto posti al piano interrato dello stabile
