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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Centro Città a 169.000 € (cod.65c126f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Centro Città, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Plana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1482 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.455 €/m²) e per attici (da 860 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Plana) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinagrossa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Attico in VIA GIOVANNI PLANA 105, Alessandria Ospedale di 114 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trovo Casa
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
CERCHI UN ATTICO CON TERRAZZO E RISCALDAMENTO AUTONOMO IN CITTA'!?!?!?!? ABBIANO NOI LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE!!! CHIAMA SUBITO IL NOSTRO STUDIO AL NUMERO 0131/480584 LIBERO AL ROGITO Splendido appartamento sito al terzo e ultimo piano con ascenso […]
