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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo a 45.000 € (cod.65ab1db3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria Spinetta Marengo, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
703 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGO SPINETTA MARENGO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.190 €/m²) e per trivani (da 580 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di Spinetta Marengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinetta Marengo pressi Via Genova) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinagrossa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTO ALESSANDRIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage di recente costruzione senza ascensore
Spinetta Marengo: TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DUE BOX – PRONTO PER ESSERE ABITATO OPPURE OTTIMO COME INVESTIMENTO!! A pochi minuti da Alessandria e in posizione strategica rispetto al nuovo polo logistico Amazon, proponiamo un luminoso appartamento d […]
