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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 52.000 € (cod.65a7a9e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Acqui nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Re S.a.s.) a
52.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.260 €/m²) e per bivani (da 645 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Corso Acqui) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinagrossa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cortile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Cristo - Proponiamo in vendita bilocale situato in zona Scuola di Polizia, sito in una palazzina di recente costruzione, caratterizzata da un contesto condominiale curato e molto ben tenuto. L'appartamento viene venduto locato, rappresentando un'opportunità ideale per chi cerca una rendita sicura e immediata. * Contratto: Regolare contratto di locazione in corso. * Scadenza contratto: 31/10/2031. Situato al primo piano e comodamente servito da ascensore, l’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: * Ingresso: Accogliente disimpegno che conduce alla zona living. * Zona Giorno: Luminoso open space con cucina a vista e accesso diretto a un ampio balcone, ideale per momenti di relax. * Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa, anch'essa con sfogo esterno sul balcone. * Bagno: Dotato di box doccia, cieco. L’unità abitativa è stata realizzata con finiture moderne pensate per il risparmio energetico e la sicurezza: * Riscaldamento autonomo (gestione indipendente dei consumi). * Impianto di condizionamento già installato. * Serramenti con doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico. * Porta blindata. Completano la proprietà: * Posto auto riservato all'interno del cortile condominiale (compreso nel prezzo). * Cantina di pertinenza
