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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Piazza Matteotti a 98.000 € (cod.65a7a152)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria Piazza Matteotti, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pontida nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Fisas Immobiliare Analisi e Commercializzazione Operazioni Immobiliari) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.400 €/m²) e per trivani (da 745 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Piazza Matteotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Matteotti pressi Via Pontida) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinagrossa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Piazza Matteotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fisas Immobiliare Analisi e Commercializzazione Operazioni Immobiliari
Via dante 35, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore edificio storico
Nel cuore della città, a pochi metri da Piazza Matteotti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali, totalmente ristrutturato, arredato nuovo e mai abitato. L’unità si trova al primo piano di un decoroso stabile d’epoca (senza ascensore). Ingresso su ampio living con cucina a vista e accesso diretto al balconcino interno cortile Zona Notte: due camere da letto matrimoniali, camera singola e balcone con affaccio riservato sul cortile interno ed un bagno finestrato con finiture moderne e box doccia in cristallo. Libero subito, finiture di pregio. La posizione strategica e il taglio funzionale rendono questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come investimento di alto profilo
