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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Litta Parodi a 190.000 € (cod.65a34103)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria Litta Parodi, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Erytrea s.a.s.) a 190.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1187 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 812 €/m² e 911 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI LITTA PARODI - MANDROGNE - SAN GIULIANO) per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di Litta Parodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Litta Parodi) è pari a 690 €/m², di poco superiore al valore della zona Lobbi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1187 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
E5 (SOBBORGHI LITTA PARODI-MANDROGNE-SAN GIULIANO)
Indirizzo:
Litta Parodi
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Erytrea s.a.s.

Erytrea s.a.s.

MONDOVI, 24, Alessandria (AL)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino

A Litta Parodi, proponiamo in vendita una casa libera su 4 lati con circa 2000 m2 di giardino circostante e con un box auto. La casa è composta da taverna, studio, cucina, sala, tre camere e 2 bagni

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