Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Valmadonna a 259.000 € (cod.659f51e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria in zona Valmadonna, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1036 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI VALLE S. BARTOLOMEO - VALMADONNA) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di Valmadonna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valmadonna) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Cabanette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Valmadonna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
ALESSANDRIA VALMADONNA : In splendida zona collinare con vista panoramica, proponiamo in vendita ampia casa bifamiliare con possibilità di unificazione in un unica soluzione abitativa, circondata da terreno pertinenziale di circa 4.000 mq. L immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, con impianti elettrici e di riscaldamento separati: Piano Terra: ingresso su corridoio, sala, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno e uscita su terrazzo con dependance esterna dove si trova un ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e ingresso indipendente, ideale per ospiti o per la realizzazione di una terza camera. Completa il piano una tavernetta finita, accessibile da scala interna, dotata di camino e cucina. Primo Piano: accessibile da scala esterna, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio balcone e un terrazzo coperto di circa 50 mq, perfetto per godere della tranquillità e della vista. Presente pozzo per irrigazione. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, due box auto con antifurto e accesso indipendente tramite cancello automatico posto sul retro. Soluzione unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari, per chi cerca grandi spazi o per sviluppare un attività ricettiva. Prezzo richiesto:  259.000,00 Rif. Z30   EPgl,nren: 350,23 kWh/m² anno Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521
