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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Litta Parodi a 285.000 € (cod.659acf6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria Litta Parodi, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da NUOVA FRASCHETTACASE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
982 €/m² e
1.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGHI LITTA PARODI - MANDROGNE - SAN GIULIANO) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Litta Parodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Litta Parodi) è pari a
830 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Rovereto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Litta Parodi (+21,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Litta Parodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con garage
Litta Parodi vialla libera su quattro lati di recentissima costruzione disposta su due piani abitativi Piano terra ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia con angolo cottura e box auto Piano primo tre camere da letto e due ba […]
