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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista a 98.000 € (cod.65701159)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona zona Pista, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di zona Pista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Pista) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Valmadonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano Tuillier - IAD
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con terrazza con giardino di recente costruzione da ristrutturare
Alessandria – Zona Panorama Nel quartiere Panorama, contesto residenziale verde, silenzioso e con affacci aperti, proponiamo appartamento di ampia metratura inserito in stabile anni '80 in buono stato manutentivo, dotato di giardino condominiale e affacci diretti su area verde; di fronte piccolo parco giochi che qualifica ulteriormente la zona. L'immobile, all'epoca realizzato con standard qualitativi di fascia alta, conserva spazi generosi e taglio signorile tipico del periodo: ingresso su ampio salone di rappresentanza con balcone, cucina con tinello separato e ulteriore sfogo esterno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Ulteriori balconi a servizio della zona notte garantiscono luminosità e vista sul verde. Le finiture risultano originali dell'epoca e l'unità è da considerarsi da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda gli impianti. Questo elemento, tuttavia, rappresenta un'opportunità strategica: consente una riqualificazione integrale con redistribuzione moderna degli spazi e valorizzazione dell'importante metratura disponibile. Completano la proprietà box auto, cantina e ricovero biciclette condominiale. Soluzione indicata per cliente che ricerca volumi importanti, contesto qualificato e potenziale di incremento valore attraverso intervento di ristrutturazione mirato. Operazione interessante sia in ottica abitativa sia in chiave patrimoniale
