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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Alessandria in zona San Giuliano Nuovo a 205.000 € (cod.65671dbc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria San Giuliano Nuovo, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Studio Alessandria Cinque Sas) a 205.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1205 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 953 €/m² e 1.048 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giuliano Nuovo (da 585 €/m² a 1.035 €/m²) e per ville in zona San Giuliano Nuovo (da 905 €/m² a 1.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di San Giuliano Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuliano Nuovo) è pari a 825 €/m², molto vicina ai valori della zona Cabanette che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1205 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alessandria (AL)
Indirizzo:
San Giuliano Nuovo
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Alessandria Cinque Sas

Studio Alessandria Cinque Sas

Spalto rovereto , 7, Alessandria (AL)

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DESCRIZIONE

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