Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 155.000 € (cod.65667b1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gualco Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.119 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Cascinagrossa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_7.jpg
IMMAGINE 6
image_8.jpg
IMMAGINE 7
image_9.jpg
IMMAGINE 8
image_10.jpg
IMMAGINE 9
image_11.jpg
IMMAGINE 10
image_13.jpg
IMMAGINE 11
image_14.jpg
IMMAGINE 12
image_17.jpg
IMMAGINE 13
image_18.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
zona cristo: prestigioso appartamento situato al primo piano di una delle palazzine in paramano più raffinate di Alessandria, un contesto d'eccellenza che unisce estetica signorile e alta qualità costruttiva. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, e viene proposto parzialmente arredato. La vendita include infatti l'intera camera da letto, fatta eccezione per un pensile bianco, entrambi i bagni completi, l'elegante mobile color tortora della sala e parte degli arredi della cameretta, offrendo una soluzione pronta da abitare con elementi di design già integrati. La zona giorno si apre su un salone spazioso e luminoso, affiancato da una cucina abitabile ampia e funzionale, entrambi progettati per garantire il massimo comfort quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi rifiniti con cura. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido terrazzo abitabile, uno sfogo esterno raro e ideale per momenti di relax o cene all'aperto, completato da un ulteriore balcone di servizio. Un aspetto tecnico di estremo rilievo riguarda l'efficienza gestionale: le spese complessive, che includono sia il condominio che il riscaldamento, ammontano a soli 1.600 euro annui, offrendo un mantenimento economico straordinario per un immobile di questa categoria. La proprietà è completata da una comoda cantina e da un box auto molto ampio, perfetto anche per vetture di grandi dimensioni. Una proposta abitativa esclusiva per chi cerca il prestigio del paramano unito a costi di gestione minimi e al vantaggio di arredi di qualità già inclusi. a.p.e. in fase di consegna euro 155.000 per info 3394393327 gualco
