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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 58.000 € (cod.654b3e84)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maria Bensi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
682 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.235 €/m²) e per trivani (da 625 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Via Maria Bensi) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MARENGO IMMOBILIARE di Papi geom. Paolo
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
A1253 ZONA CRISTO Via M. Bensi In palazzo signorile, luminoso alloggio al piano rialzato di 85 mq. comm. con giardino di 60 mq, così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, sala con accesso al giardino, camera letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Riscaldamento con termovalvole. Buone condizioni generali! Classe E – I. P. E. 173,84 KWh/m2 € 58.000, 00
