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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo a 98.000 € (cod.654a22f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria Spinetta Marengo, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quartieruzzi nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Erytrea s.a.s.) a 98.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 852 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.010 €/m² e 1.110 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGO SPINETTA MARENGO) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.260 €/m²) e per pentavani (da 720 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Spinetta Marengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinetta Marengo pressi Via Quartieruzzi) è pari a 905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,07%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
852 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Alessandria (AL)
Zona OMI:
E4 (SOBBORGO SPINETTA MARENGO)
Indirizzo:
Via Quartieruzzi, Spinetta Marengo
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Erytrea s.a.s.

Erytrea s.a.s.

MONDOVI, 24, Alessandria (AL)

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DESCRIZIONE

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