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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Alessandria in zona Piazzetta della Lega a 45.000 € (cod.654658bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria Piazzetta della Lega, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Fisas Immobiliare Analisi e Commercializzazione Operazioni Immobiliari) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.350 €/m²) e per bivani (da 695 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre la zona di Piazzetta della Lega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzetta della Lega pressi Via Milano) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Piazzetta della Lega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fisas Immobiliare Analisi e Commercializzazione Operazioni Immobiliari
Via dante 35, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo
A pochi metri da Piazzetta della Lega Lombarda, in posizione centralissima e molto richiesta, proponiamo appartamento ristrutturato e completamente arredato, già a reddito. L’immobile è attualmente locato con contratto di locazione regolarmente registrato garantendo una rendita mensile sicura e immediata. Con accesso da ringhiera, l’appartamento è così composto: ingresso, cucina a vista, soggiorno con soppalco zona notte, servizio, balconcino con affaccio interno sul cortile Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Nessun intervento da effettuare, arredato e pronto,alta richiesta locativa,Ideale per investitori Ottima occasione
