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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Spinetta Marengo a 88.000 € (cod.652f0eed)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria Spinetta Marengo, la richiesta di 88.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Erytrea s.a.s.) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
858 €/m² e
943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOBBORGO SPINETTA MARENGO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.190 €/m²) e per quadrivani (da 645 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di Spinetta Marengo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinetta Marengo) è pari a
910 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con garage di recente costruzione senza ascensore
Spinetta Marengo: Luminoso alloggio completamente ristrutturato nel 2022, sito al piano secondo ed ultimo di una piccola palazzina in paramano dotata di giardino condominiale e sprovvista di ascensore. L'immobile si apre su un ampio soggiorno dotato di accesso al primo ampio balcone, a seguire troviamo la cucina abitabile con accesso al secondo balcone verandato. La zona notte si compone di due camere da letto, una con accesso al primo balcone, servizio finestrato e dotato di doccia
