Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Alessandria in zona Piazza Garibaldi a 100.000 € (cod.65118c03)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Alessandria in zona Piazza Garibaldi, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
724 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
764 €/m² e
862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per uffici (da 605 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Piazza Garibaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazza Garibaldi, dove sorge l'ufficio (pressi Piazza Giuseppe Garibaldi), essa è pari a circa
935 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MARENGO IMMOBILIARE di Papi geom. Paolo
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento
U/A1261 ZONA CENTRO – VIA SAN FRANCESCO D’ASSISI ufficio al piano rialzato di 138 mq. comm. con ampio ingresso, 4 camere, ripostiglio, bagno, balconcino e cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ottime condizioni generali. Minime spese […]
