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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 135.000 € (cod.650dd64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Il Cristo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione
ALESSANDRIA ZONA CRISTO: In tranquilla zona residenziale lontana dal caos cittadino, si propone in vendita alloggio all'interno di uno stabile di recente costruzione, rifinito in paramano esterno, munito di RISCALDAMENTO AUTONOMO, sito al piano 3° con ascensore composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto MATRIMONIALI, bagno con box doccia, studio/cabina armadi (con predisposizioni per realizzo secondo bagno finestrato), 2 ampi balconi, cantina piastrellata, POSTO AUTO esterno e BOX AUTO pavimentato. Caldaia nuova a condensazione, Doppio Split aria condizionata/pompa di calore, infissi alluminio doppio vetro, zanzariere, porta blindata, videocitofono e cancello per accesso nel cortile condominiale automatizzato con telecomando. Palazzina SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE. Richiesta: €135.000,00 Rif. 186 - A.P.E. Classe 'C'- EPgl,nren: 84,279 kWh/m² anno # Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521
