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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista a 95.000 € (cod.650da4b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona zona Pista, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aspromonte nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Habitat Studio Immobiliare per L'abitare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1043 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.330 €/m²) e per trivani (da 695 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, mentre nella zona di zona Pista è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Pista pressi Via Aspromonte) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona zona Pista
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Studio Immobiliare per L'abitare
Piazza garibaldi 44, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in zona pista vecchia un appartamento ben arredato al 2° piano con ascensore di circa 91 mq dotato di doppia esposizione. Si compone internamente di un ingresso sul corridoio, cucinotto con tinello, due grandi camere, servizio, ripostiglio, due balconi e cantina. Subito disponibile a persone referenziate per la locazione (€ 500,00 + spese). Riscaldamento centralizzato con valvole conta calorie. Per quanto concerne le spese di gestione condominiale e di riscaldamento vengono versate mensilmente oltre alla locazione € 150,00 con conguaglio di fine anno. Sono gradite le referenze. L'immobile attualmente è locato e sarà disponibile dai primi giorni di Dicembre 2025
