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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Centro Città a 126.000 € (cod.650b32b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Centro Città, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Habitat Studio Immobiliare per L'abitare) a
126.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1008 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.420 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Il Cristo, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Studio Immobiliare per L'abitare
Piazza garibaldi 44, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore senza ascensore edificio storico
Vi proponiamo, in zona centrale, a pochi metri dall'Ospedale Civile Cesare Arrigo e da Via Dante, un bellissimo appartamento sito al primo piano senza ascensore di una carinissima palazzina d'epoca, da qualche anno finemente ristrutturata. La zona e lo stabile rendono queste abitazioni molto ambite per le locazioni di studenti o dipendenti in generale di Poste o Ospedali. L'immobile, grazie alla sua forma e disposizione interna, si presta a essere trasformato in due abitazioni con la semplice chiusura di una porta interna. Questi immobili, all'epoca della ristrutturazione, erano già stati progettati per essere due ampi bilocali, di cui uno soppalcato. L'appartamento attualmente è dotato di due porte d'ingresso con inferiate, entrambe dislocate a poca distanza tra loro sul ballatoio condominiale. L'immobile è dotato di doppia esposizione e attualmente si compone internamente di un ingresso sul corridoio con cucina, ampio soggiorno con balcone, due bagni e una zona notte molto ampia e luminosa con soppalco, viste le grandi dimensioni delle stanze e le altezze dei soffitti di questi antichi stabili. L'attuale zona notte dell'appartamento è dotata di un accesso indipendente dal ballatoio comune ed è proprio in questo disimpegno dove è già presente la predisposizione per creare una seconda cucina. L'immobile si presenta in ottimo stato, parzialmente arredato e pronto ad essere subito abitato con pochi accorgimenti personalizzati. L'immobile viene venduto insieme a tre cantine poste al piano interrato dello stabile Il tipo di riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas metano e due termostati interni per la gestione del calore. L'appartamento è dotato di climatizzazione interna con pompa di calore inverter, video citofono, inferiate mobili, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Le spese di gestione condominiali sono contenute grazie anche all'assenza dell'ascensore. Subito libero e disponibile per amanti dei palazzi d'epoca o per un investimento sicuro con la locazione
