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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Borgo Rovereto a 100.000 € (cod.64ffca4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Borgo Rovereto, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgo Rovereto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Rovereto pressi Via Tortona) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Borgo Rovereto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. DV-7853] Situato in Via Tortona ad Alessandria, all'interno di un contesto residenziale pacifico e ben servito, presentiamo in vendita un appartamento di 120 mq commerciali, al decimo piano di un edificio di undici livelli con ascensore. La proprietà è in eccellenti condizioni e dispone di un efficiente impianto di riscaldamento a radiatori con contabilizzatori. L'abitazione si apre un ingresso spazioso e accogliente, che offre l'accesso a tutte le stanze. La sala da pranzo, confortevole, rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per godere di piacevoli momenti in compagnia. Accanto alla sala da pranzo si trova una cucina abitabile funzionale con balcone. L'area notte comprende tre luminose camere da letto. La camera matrimoniale, con pavimento in legno, è particolarmente spaziosa e dispone di balcone. Le altre stanze, anch'esse di ampie dimensioni, possono essere adibite a camera da letto o studio, a seconda delle esigenze. Il bagno, recentemente rinnovato, è dotato di box doccia. L'appartamento è arricchito da una cantina al piano seminterrato e da un efficace climatizzatore, che garantisce un ambiente fresco durante le calde giornate estive. I pavimenti in tutte le stanze sono in ceramica e marmo, materiali durevoli e di facile manutenzione, mentre le porte interne sono in legno di tonalità chiara. Inoltre, l'appartamento è dotato di videocitofono, che assicura sicurezza e controllo nell'accesso all'abitazione, e di una porta blindata, per un ulteriore livello di tranquillit
