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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 80.000 € (cod.64ef6003)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Carlo Marx nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.255 €/m²) e per attici (da 760 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Il Cristo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Corso Carlo Marx) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
E.I.M.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Alessandria. Corso C. Marx. Nella parte centrale del rione "Cristo" posto in piccola palazzina di soli 2 piani vendesi appartamento al primo e penultimo piano. L'alloggio, molto luminoso si compone di soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, rip, cantina e ampio terrazzo. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente sul terrazzo. L'appartamento ristrutturato totalmente da pochi anni utilizzando finiture di pregio si presenta in ottime condizioni generali ed è paragonabile al nuovo. I serramenti di ultima generazione, il riscaldamento autonomo e la mancanza dell'ascensore garantiscono bassissimi costi di gestione. A completamento della proprietà un balcone e un'ampia terrazza di 50 mq. ca., viste le generose dimensione la terrazza si presta per essere adibita e arredata per vari utilizzi ed in parte . € 80.000/00 Rif. 208CR
