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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo a 55.000 € (cod.64eb7a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alessandria in zona Il Cristo, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Maggioli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Il Cristo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Cristo pressi Via Mario Maggioli) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alessandria in zona Il Cristo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessandria - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
Rif: k079 - In una palazzina tranquilla e ben curata, composta da pochi condomini e recentemente oggetto di un’importante ristrutturazione grazie al Superbonus 110% – che ha interessato il rifacimento del tetto, la posa del cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l’installazione di una nuova caldaia – si trova questo appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, funzionale e accogliente. L’appartamento di apre su un ampio ingresso, tinello luminoso, affiancato da un cucinino separato e funzionale, con accesso diretto a un balcone che affaccia sull’interno cortile, due camere da letto spaziose e ben illuminate, adatte sia a una famiglia che a chi desidera avere uno studio o una stanza per adibirla a sala. Il bagno è dotato di vasca, mentre un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare la casa al meglio. L’appartamento gode di un doppio affaccio che lo rende arioso e luminoso durante tutto il giorno. La proprietà include anche una cantina, utile come deposito o dispensa. A completare l’offerta, l’immobile viene venduto con parte dell’arredo presente: la cucina, il tavolo, il divano e la lavatrice rimarranno a disposizione del futuro proprietario, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi cerca una casa già parzialmente arredata, da abitare sin da subito. Una proposta abitativa equilibrata, in un contesto riservato, ideale sia come prima casa sia come investimento
