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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alessandria in zona Centro Città a 169.000 € (cod.64f5f7ff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alessandria Centro Città, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1056 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 953 €/m² e 1.077 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Città (da 660 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville in zona Centro Città (da 710 €/m² a 1.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alessandria
Per quanto riguarda più in generale la città di Alessandria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a 1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalbagliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1056 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Alessandria (AL)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

GIERRE IMMOBILIARE S.A.S.

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con caminetto

EPgl,nren: 308,53 kWh/m² - ALESSANDRIA FRASCARO In ottimo contesto residenziale di sole unità abitative indipendenti, proponiamo in vendita villa LIBERA SU 4 LATI, disposta su un unico piano abitativo, con esterni in paramano e circa 650 mq di giardino privato. Al pian terreno abbiamo l'ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino a legna, terrazzo di generosa metratura, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con affaccio sul terrazzo, bagno con vasca e ripostiglio. (possibilità realizzo 3 camera). Livello interrato composto da cantina, box auto doppio, tavernetta con camino e un bagno di servizio. La proprietà ha finiture anni '80 e tutti i locali vantano di ampi spazi e di una notevole luminosità grazie alla doppia esposizione. L'unità immobiliare gode di doppio ingresso e due terrazzi di importante metratura, di pozzo privato (oltre che attacco all'acquedotto pubblico) e di capanno in muratura utilizzabile per cani, ricovero attrezzi regolarmente accatastato. 169.000,00 Rif. 38 A.P.E. Classe ' F ' Kwh/m2anno: 308.53. Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

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